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南国·威尼斯城 PK 龙墅湾买房优势?海口买房分析~

栏目:购房知识日期:2021-10-17 15:07:41 浏览量(

[摘要]海口南国·威尼斯城怎么样?海南龙墅湾好不好?南国·威尼斯城 PK 龙墅湾哪个好?海口买房优势是什么?海南南国·威尼斯城VS龙墅湾分析对比!

北方雾霾总是在秋冬两季爆发,尤其看着灰蒙蒙的天空,就觉得生活没了舒适感。不少老人,因为年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南海口买房。。。。那么,海口南国·威尼斯城怎么样?海南龙墅湾好不好?南国·威尼斯城 PK 龙墅湾哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南南国·威尼斯城VS龙墅湾分析对比!

南国·威尼斯城VS龙墅湾分析对比
南国·威尼斯城VS龙墅湾分析对比!

南国·威尼斯城VS龙墅湾分析对比!

南国·威尼斯城
PK 龙墅湾
均价: 6800元/㎡ 均价: 13088元/㎡
特色: 普通住宅、养生社区、旅游度假、花园洋房、 特色: 普通住宅、海景房、
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 70年 产权:
开发商: 海南南国置业有限公司 开发商: 海南晋商投资开发有限公司
容积率: 0.78 容积率: 0.8
绿化率: 60% 绿化率: 50%
楼栋总数: 115栋 楼栋总数:
户数: 5387户 户数:
规划面积: 890000平米 规划面积:
建筑面积: 776702.88平米 建筑面积:
物业公司: 海南高经物业酒店管理有限公司 物业公司: 深圳博通物业管理有限公司
物业费: 1.50元/平米/月 物业费: 别墅 3/、公寓2.2/元/平米/月
地址: 海口市琼山区云龙镇云定路88号 地址: 海口市西海岸长怡路1号(观海台对面)
南国·威尼斯城配套 PK 龙墅湾配套
学校: 云龙中心小学 (6.7公里)海口市云龙中学 (6公里)红街小学 (2.4公里) 学校: 暂无
购物: 南国威尼斯业主超市 (20米)云龙华生电器 (5公里)福海超市 (5公里)宏达超市 (5公里) 购物: 暂无
医院: 南国卫生所 (20米)琼山区云龙镇卫生院 (5公里)云龙镇社区居委会北区卫生院 (5公里) 医院: 暂无
生活: 南国威尼斯业主菜市场 (20米)南国威尼斯业主饭店 (20米)云龙农贸市场 (5公里) 生活: 暂无
娱乐: 南国威尼斯孔雀园 (20米)琼崖红军云龙改编旧址 (6公里)琼山金马度假休闲山庄 (7公里)海南省热带作物研究所 (4公里) 娱乐: 暂无
餐饮: 西昌咖啡 (6公里)中和酒家 (5公里)南国餐厅 (20米) 餐饮: 暂无
交通: 业主大巴、云龙镇专线、快一路 交通: 9路、28路、37路、40路公交车可到达

南国·威尼斯城买房优势

南国·威尼斯城
海南南国·威尼斯城

南国威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇,南国·威尼斯城用地规划用地总面积为89.834公顷(合1347.5亩),南临南渡江支流三十六曲溪,西侧与省级公路云定公路贴邻,其余两侧均为种植林地,整个地块南北宽约990米,东西长约1200米,用地形状较为规整。地块内地势北高南低,北侧约有近半用地较为平坦,逐渐向南侧及东南侧坡向至水边,属于较好开发的丘陵地带。

南国威尼斯城作为海口规模庞大的楼盘,拥有78万平方米恢宏城邦,产品物业类型齐全,包括小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街的全系列产品。南国威尼斯城采用合理的户型设计,一房一厅50多平米,两房一厅60-70平米,两房两厅85平米左右,三房两厅两卫105平米,花园洋房140--150平米,联排别墅180平米,双拼别墅200平米,独栋别墅250--350平米。所有户型均紧凑合理,南国·威尼斯城总户数为5387户,其中二期户数为440户。

南国威尼斯城打造繁华都市的世外桃源,原生态诗意居所。外江内湖、外临碧波荡漾的南渡江36曲溪、内有烟波淼淼的12000平米人工湖;小区规划设计热带雨林风格的景观,与周边茂密的森林、潺流的溪谷、舒缓的山影构成一幅浑然天成的油画。南国威尼斯城采用原汁原味、典雅自然的欧洲建筑风格。


南国·威尼斯城买房要注意哪些问题?

1、便利性

南国·威尼斯城小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

南国·威尼斯城小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

龙墅湾买房优势

龙墅湾
海口龙墅湾

  在售产品竣工时间:别墅约08年6月;公寓约08年12月

  在售(拟售)物业类型:温泉海景别墅,高层海景公寓

  龙墅湾项目位于海口市西海岸长怡路1号,观海台对面,占地约113.5亩,总建面约7.7万平方米;项目分为两个组团开发,第一组团:为76套别墅,现已封顶,是海口现有楼盘中中唯一带私家电梯和丛林温泉泡池的高档海景别墅项目;第二组团:为8栋6-15层一线海景公寓,户型面积为140-400平方米,开创了西海岸大户豪宅的新纪元。

  龙墅湾项目为“新派东南亚” 热带海岛风格,表现了富有深厚文化内涵的新东方主义文化,首创了海边的丛林温泉山庄的新生活理念。

  项目吸纳了东南亚热带建筑元素的精华,结合了海南椰风海韵的自然风情,融入了现代建筑风格的简约与明快。密林山丘、热带丛林、湿地景观、自然湖泊、溪谷山涧、浓郁的滨海热带丛林风格,让人体验和大自然零距离接触的心灵回归;2600平方米的全民健身运动场所,傲视西海岸的室内温泉泳池,3.7万平方的热带风情园林,蜿蜒千米的潺潺溪水,功能齐全的私家会所,超五星级的尊贵生活从这里开始。

  项目定位为:海口最高品质的热带风情的海景豪宅,无论是建筑品质,园林营造,都体现了自然、休闲、健康的顶级生活品质;配套设施,物业服务更从细节上给您高品质的享受。

  龙墅湾,首席叠景大宅。

  西海岸—带电梯的丛林温泉别墅。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势 交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

南国·威尼斯城VS龙墅湾买房哪个好?
南国·威尼斯城VS龙墅湾买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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