[摘要]海口保利中央海岸怎么样?海南和贵滨江中心好不好?保利中央海岸 PK 和贵滨江中心哪个好?海口买房优势是什么?海南保利中央海岸VS和贵滨江中心分析对比!
旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南海口。。。。那么,海口保利中央海岸怎么样?海南和贵滨江中心好不好?保利中央海岸 PK 和贵滨江中心哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南保利中央海岸VS和贵滨江中心分析对比!
保利中央海岸VS和贵滨江中心分析对比!
保利中央海岸VS和贵滨江中心分析对比!
PK | 和贵滨江中心 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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海南保利中央海岸
保利中央海岸,位于海口秀英港,保利中央海岸总占地58万方,建面约120万方,容积率3.0,绿化率高达46%。
保利中央海岸位于海口滨海沿线中央地带,是海口国贸CBD板块与西海岸板块的黄金交汇点,不但享有城市中心3.8公里的黄金海岸线,更有1400亩万绿园公园、西海岸带状公园环绕左右,集市中心的繁华配置,与西海岸高端休闲度假资源配置于一体,享受海口最齐全的配套资源。保利中央海岸总规划占地约700亩,将打造集游艇码头、集中式商业、商务写字楼、度假酒店、高端住宅等功能于一体的百万方高端度假城市综合体。
保利中央海岸位于海口城市中轴线,紧邻海口主干道——滨海大道, 坐拥一公里私家海岸线,保利中央海岸包含海景住宅、国际公寓、超甲级写字楼、五星级酒店、商业步行街、国际邮轮港、国际电影院、国际幼儿园等多业态及配套,更是优质名校-滨海九小学区房。
保利中央海岸分四期开发,一期总占地98亩,总建筑面积25万㎡ ,容积率3.0 ,绿化率高达46%。保利中央海岸一期首推3 # 、4 # 、8 # 、9 # 、10#共5栋楼,共 574户,其中3#、4#为一线海景位置,都分为两个单元,3#楼共23层,两梯三户,中间户型面积为112平米三房,端头两户型面积为150平米的四房;4号楼共16层,为两梯两户,电梯直接入户大户型房源,可客户根据自己的需求改成三房,或四房使用; 8#、10#为两梯四户30层,9#为两个单元、两梯四户23层,户型面积为103平米、109平米三房,以及122平米的大三房。
保利中央海岸二期产品全新升级,海景板楼豪宅,卡卡墅寓,颠覆市场!55平海景3房loft公寓,5.2米挑高,买一层送一层,得房率超200%,送2500元/㎡精装;二期住宅规划有96-132平南北通透3+1房,160-164海景楼王4房,奢享无敌海景,户型多为南北双阳台,N+1多变空间,极致空间使用率,超高性价比!
保利中央海岸买房要注意哪些问题?
1、便利性
保利中央海岸小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。
2、实用性
保利中央海岸小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。
海口和贵滨江中心
和贵滨江中心总占地面积11490.6㎡,总建筑面积38645.59㎡,绿化率45%,容积率2.75,建筑密度17.65%。小区内共有3栋高层,共计358户,1#的总建筑面积为16456.68㎡,主体共25层,一、二层为商铺,三层起为住宅,二梯四户,3—24层以建筑面积70㎡左右的两户两厅为主,顶层为跃层,户型为建筑面积135㎡左右的三房两厅。2#总建筑面积8073.87㎡,总层高20层,3#总建筑面积7077.68㎡,总层高18层,2#3#的一层都是3.9米高的架空层,二层起为住宅,二梯五户。户型以一房两厅约60㎡,两房两厅约70-78㎡,三房两厅约125㎡为主,顶层为跃层(三房两厅约155-170㎡,五房两厅约200㎡)。项目采用现代简约风格的建筑设计,户型设计动静分明,通风采光基于一身,坐拥到江景的同时也可以满足各类人群对生活的不同需求,更是浪漫家庭江边生活的首选之作。
海口买房优势及劣势 交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响
海南海口买房注意事项
1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。
2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。
3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。
4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。
保利中央海岸VS和贵滨江中心买房哪个好?
以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。
结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。