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海南购房主要看什么?这五点千万别忽略~

2017-09-26 01:25来源:海南房价走势 浏览量(

[摘要]随着海南房地产传统旺季“九金十银”的到来,很多意向海南购房者都想着在闲暇时间多去售楼处逛逛,看看人气,看看楼市价格。那么,海南购房主要看什么?这五点千万别忽略~

如今海南的发展蒸蒸日上,得天独厚的自然环境、逐渐完善的教育资源、壮大崛起的繁华商圈等等,无不一一给大海南带来利好,更吸引了越来越多的朋友来到海南并留在海南。

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随着海南房地产传统旺季“九金十银”的到来,很多意向海南购房者都想着在闲暇时间多去售楼处逛逛,看看人气,看看楼市价格。因此在售楼处往往都有这三种人,一种是意向看房者,一种是观望的看房者,还有一种是已经入市的购房者。那么,海南购房主要看什么?这五点千万别忽略~

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1、海南购房主要看:是否“五证”齐全即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)。日前刚刚明确“小产权房”转正无望,五证不全的楼盘切忌入手。

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2、海南购房主要看:实际价格问清楚目前多数楼盘都采取一房一价的方式销售,因此均价以及起价都没有实际意义。重点要问清楚楼栋、楼层以及具体房源的差价,以及差价原因,再根据自身经济实力进行选择。

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3、海南购房主要看:算清面积水分为吸引客户,售楼小姐往往将挑空、飘窗、露台、花园等计入面积,以降低公摊。业主往往实际入住后发现实际得房率特别低。因此在售楼处一定要确定好公摊面积。

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4、海南购房主要确认配套规划现在新房往往位于待发展的新规划区域,很多售楼小姐会夸大项目周边配套,例如地铁、学校、商场等,无中生有或者包装升级。购房者一定要问清楚配套规划以及落地时间点。

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5、海南购房主要看:精装房猫腻多如果是买精装交付的新房,一定要注意购房合同中是否详细备注了精装标准,以及具体装修品牌档次。

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结语:如果您计划置业海南,对市场又不是特别了解,建议您找专业资深的房产经纪人(微信chenxia0898),进行深入沟通,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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