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海口和贵滨江中心VS海悦东方买房那个好?优劣势是什么~

栏目:购房知识日期:2021-10-17 15:18:33 浏览量(

[摘要]海口和贵滨江中心怎么样?海南海悦东方好不好?和贵滨江中心 PK 海悦东方哪个好?海口买房优势是什么?海南和贵滨江中心VS海悦东方分析对比!

多数购房者买房都是为了享受更美好的生活,生活中离不开衣食住行,所以和海口买房除了看价格、看地段,还应该看配套。。。。那么,海口和贵滨江中心怎么样?海南海悦东方好不好?和贵滨江中心 PK 海悦东方哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南和贵滨江中心VS海悦东方分析对比!

和贵滨江中心VS海悦东方分析对比
和贵滨江中心VS海悦东方分析对比!

和贵滨江中心VS海悦东方分析对比!

和贵滨江中心
PK 海悦东方
均价: 7500元/㎡ 均价: 14000元/㎡
特色: 普通住宅、养生社区、花园洋房、 特色: 普通住宅、海景房、商铺、
装修: 毛坯 装修: 毛坯
产权: 70年 产权: 70 年
开发商: 海南和贵投资有限公司 / 海南省供销集团有限公司 开发商: 海南中亿房地产开发有限公司
容积率: 2.75 容积率: 2.99
绿化率: 45% 绿化率: 40%
楼栋总数: 楼栋总数: 5栋
户数: 358户 户数: 610户
规划面积: 11490.6平方米 规划面积: 20831平米
建筑面积: 38645.59平方米 建筑面积: 58071平米
物业公司: 海南珠江格瑞物业管理有限公司 物业公司: 海口凯悦斯物业服务有限公司
物业费: 1.60元/平米/月 物业费: 1.80元/平米/月
地址: 海口市椰海大道与滨江路交汇处 地址: 海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面)
和贵滨江中心配套 PK 海悦东方配套
学校: 琼山五小、琼山中学、琼山一小、华侨中学、六合幼儿园 学校: 海口市锦绣学校 (450米)湘苑艺术幼儿园 (660米)海口市滨海第九小学 (783米)海口市第十四中学 (1.5公里)
购物: 暂无 购物: 顺发商店 (204米)福明记商行 (231米)万沃佳超市 (251米)丘海超市 (270米)玉蓉批发超市 (274米)
医院: 琼山中医院 医院: 东方洋社区卫生服务站 (241米)海口市人民医院海港分院 (821米)海南省人民医院 (1.4公里)秀英海军医院 (1.2公里)
生活: 国兴大润发、六合市场、万家惠超市、旺佳旺超市;中国银行、邮政储蓄、海南省委、海南省图书馆、博物馆等等 生活: 中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里)
娱乐: 暂无 娱乐: 秀英影剧院 (1.3公里)和谐广场 (1.7公里)美源海口湾景观公园 (1.7公里)金牛岭公园 (2.3公里)海口宜欣银龙电影城 (2.3公里)
餐饮: 暂无 餐饮: 林记潮汕砂锅粥 (181米)三湘人家 (252米)重庆巴蜀人家 (384米)
交通: 有21 、41 、45 、46、 205 、 61 路公交车,21路是由金海岸大酒店开往美兰机场,41路是由东方洋开往美兰机场,45路是由皇冠酒店开往桂林洋高校区,46路是由那央村到东环火车秀英站,205 路是由琼山区政府到商业学校,61路是由万绿园开往海瑞大桥站。 交通: 3路、 6路、7路

和贵滨江中心买房优势

和贵滨江中心
海南和贵滨江中心

  和贵滨江中心总占地面积11490.6㎡,总建筑面积38645.59㎡,绿化率45%,容积率2.75,建筑密度17.65%。小区内共有3栋高层,共计358户,1#的总建筑面积为16456.68㎡,主体共25层,一、二层为商铺,三层起为住宅,二梯四户,3—24层以建筑面积70㎡左右的两户两厅为主,顶层为跃层,户型为建筑面积135㎡左右的三房两厅。2#总建筑面积8073.87㎡,总层高20层,3#总建筑面积7077.68㎡,总层高18层,2#3#的一层都是3.9米高的架空层,二层起为住宅,二梯五户。户型以一房两厅约60㎡,两房两厅约70-78㎡,三房两厅约125㎡为主,顶层为跃层(三房两厅约155-170㎡,五房两厅约200㎡)。和贵滨江中心采用现代简约风格的建筑设计,户型设计动静分明,通风采光基于一身,坐拥到江景的同时也可以满足各类人群对生活的不同需求,更是浪漫家庭江边生活的首选之作。

和贵滨江中心买房要注意哪些问题?

1、便利性

和贵滨江中心小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

和贵滨江中心小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

海悦东方买房优势

海悦东方
海口海悦东方

海悦东方位于海南省海口市秀英区东方洋路5号(紧邻滨海大道与丘海大道,龙华区与秀英区交界处),二线海景项目,约12层以上可以观赏海口湾海景。项目占地31.25亩(计:20831.118㎡);建筑面积78463.368㎡(含地下层),容积率2.99;绿地率40%;建筑密度19.99%;总套数610套;车位总数575个(其中地上:110个;地下:465个);车位配比1:0.94;户型区间有1房至4房,面积为62㎡-120㎡。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势 交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

和贵滨江中心VS海悦东方买房哪个好?
和贵滨江中心VS海悦东方买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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