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海岸银座花园购房优势是什么?对比 环岛家园

栏目:购房知识日期:2021-10-17 15:27:03 浏览量(

[摘要]海口海岸银座花园怎么样?海南环岛家园好不好?海岸银座花园 PK 环岛家园哪个好?海口买房优势是什么?海南海岸银座花园VS环岛家园分析对比!

海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南海口买房。。。。那么,海口海岸银座花园怎么样?海南环岛家园好不好?海岸银座花园 PK 环岛家园哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南海岸银座花园VS环岛家园分析对比!

海岸银座花园VS环岛家园分析对比
海岸银座花园VS环岛家园分析对比!

海岸银座花园VS环岛家园分析对比!

海岸银座花园
PK 环岛家园
均价: 8600元/㎡ 均价: 8500元/㎡
特色: 普通住宅、花园洋房、 特色: 普通住宅、花园洋房、商铺、
装修: 豪华装修 装修: 精装修
产权: 产权: 70年
开发商: 海南美佳润投资有限公司 开发商: 海南江义海房地产开发有限公司
容积率: 1.76 容积率: 2.5
绿化率: 45% 绿化率: 40%
楼栋总数: 4栋 楼栋总数: 3栋
户数: 288户 户数: 144户
规划面积: 12916平方米 规划面积: 7803.28平方米
建筑面积: 29159平方米 建筑面积: 25258.2平方米
物业公司: 海南丽晶物业管理有限公司 物业公司: 珠江物业
物业费: 1.50元/平米/月 物业费: 1.80元/平米/月
地址: 海口市秀英区秀英大道26号(向荣路内进200米) 地址: 海口市琼山区朱云路8号
海岸银座花园配套 PK 环岛家园配套
学校: 三十三小、十四中、海港学校、兰亭实验学校等 学校: 华中师范大学海口附中琼山中学、国兴中学
购物: 暂无 购物: 暂无
医院: 海南省人民医院 医院: 187医院、省妇幼保健医院、琼山人民医院、府城医院
生活: 海玻市场、秀英小街市场、国美电器、鹏泰兴超市、大润发超市(筹建) 生活: 家乐福超市、高登街商业步行街
娱乐: 暂无 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 1、7、16、24路等公交路线。 交通: 与海口汽车东站、海口火车东站、海口汽车南站、东线高速公路均不超过3分钟车程,距离海口美兰国际机场也不过15分钟车程。

海岸银座花园买房优势

海岸银座花园
海南海岸银座花园

  海岸银座花园占地约19亩,总建筑面积29000多㎡,绿化率高达45%以上,容积率1.78。周边配套醇熟:市场、轻轨、教育、医疗、商圈等等。海岸银座花园周边交通四通八达,如:7、16、24路等等。海岸银座花园由4栋小高层建筑组成,主力户型1房、2房、3房。

  海岸银座花园地理位置相当优越——位于海口市“心脏”区。独具三大概念:海景概念(距海口湾约2公里)、公园概念(紧邻海秀公园)、西海岸概念(靠近西海岸西秀海滩),升值潜力无限。

  海岸银座花园建筑密度小(12.35%),绿化率高(45%以上),区内设林荫大道、香悦花园、花果缤纷、水系景观花园、绿荫草坪五处主题园林。以卵石游步道、特色游步道、艺术游步道串联阳光草坪区、水系景观区、入口景观区、健身娱乐区四大功能区。各栋楼一层全架空,无论晴雨,老人儿童皆有游玩空间。

  户型包括一房二厅(约55—61㎡)、二房二厅(约75—77㎡)、三房二厅(约97—108㎡)。户型设计动静分区、紧凑合理,采用全明设计,没有一间暗房。

海岸银座花园买房要注意哪些问题?

1、便利性

海岸银座花园小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

海岸银座花园小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

环岛家园买房优势

环岛家园
海口环岛家园

  环岛家园是海南江义海房地产开发有限公司在海南开发的第一个商住两用的样板小区,本着“高品质、高标准”开发建设。项目占地约13亩地,总建筑面积25258.2平方米,容积率2.5,绿化率40%,由3栋15层楼组成一个交通四通八达、生活配套齐全、周边学校林立、内部环境优美的珍稀湖畔生态住宅小区。人文资源(五公祠、海瑞故居、琼台书院均在附近)、教育资源(海南师范大学、海南中学、华中师范大学海口附中、琼山中学、府城中学、府城二小、三小、六、琼山机关幼儿园、红城湖幼儿园环立)如此丰富的海景美宅,不仅在海口甚至在整个海南岛,也是极为罕见与珍稀的。由于楼宇之间距离均在三四十米,且各个户型公摊也很少(只有13-16%),加上开发商又是大手笔赠送阳台(一房两房赠送半个阳台面积、三房四房赠送一个阳台面积,每个阳台面积七八平米),这样的板式住宅可以说买到即赚到。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势 交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

海岸银座花园VS环岛家园买房哪个好?
海岸银座花园VS环岛家园买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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