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海南江东水岸买房优劣势分析,对比 望海国际广场

栏目:购房知识日期:2021-10-17 15:30:13 浏览量(

[摘要]海口江东水岸怎么样?海南望海国际广场好不好?江东水岸 PK 望海国际广场哪个好?海口买房优势是什么?海南江东水岸VS望海国际广场分析对比!

海南海口买房哪里好?这要根据个人的喜好、房价、气候等等因素来选择。。。。那么,海口江东水岸怎么样?海南望海国际广场好不好?江东水岸 PK 望海国际广场哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南江东水岸VS望海国际广场分析对比!

江东水岸VS望海国际广场分析对比
江东水岸VS望海国际广场分析对比!

江东水岸VS望海国际广场分析对比!

江东水岸
PK 望海国际广场
均价: 7300元/㎡ 均价: 13360元/㎡
特色: 普通住宅、花园洋房、 特色: 普通住宅、花园洋房、商铺、
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 28年
开发商: 海南嘉乐实业有限公司 开发商: 海南高和房地产开发有限公司
容积率: 1.552 容积率: 4.45
绿化率: 40% 绿化率: 20%
楼栋总数: 6栋 楼栋总数: 1栋
户数: 299户 户数: 642户
规划面积: 26557.529平方米 规划面积: 25347平方米
建筑面积: 57238.18平方米 建筑面积: 154713.75平方米
物业公司: 海口登仁实业有限公司 物业公司: 海岛欧铂物业管理有限公司
物业费: 1.80元/平米/月 物业费: 2.60元/平米/月
地址: 美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米 地址: 海口市美兰区海秀东路6号
江东水岸配套 PK 望海国际广场配套
学校: 北京师范大学附属学校海口分校(公立) 学校: 海口九中、二十五小。
购物: 暂无 购物: 暂无
医院: 海口市妇幼保健院 医院: 省人民医院、农垦医院、龙华附属医院、妇女儿童医院。
生活: 自带5200㎡底层商业,国兴大润发,中视国际影城。 生活: 明珠广场、DC城、佳心百货、万国大都会。
娱乐: 暂无 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 公交:51路海南省人民检察院第一分院站、67路海南省人民检察院第一分院站、12路海南省人民检察院第一分院站 交通: 13、28、10、41、40、33路公交等均可到达,在明珠广场站下车。

江东水岸买房优势

江东水岸
海南江东水岸

  江东水岸位于海口市江东新区,白驹大道68号海南省检察院第一分院向东50米,周边是政府规划的各政府机关单位的办公区和公务员住宅区,发展潜力巨大。江东新区在拥有优越自然资源的条件下,还享有海口市区最齐全的生活娱乐配套,未来城市生活圈与休闲度假圈10分钟内自由切换,做到真正的离尘不离城。按照海口“中强、西拓、东优、南控”的发展思路,江东新区无疑是未来海口城市发展的重要支点。江东水岸依乐阳河而建,优美的自然景观轻松引入室内。江东水岸总户数299户,由A、B、C、D、E、F六栋建筑组成;其中A、B、E为两梯四户的塔楼,C、D、F为一梯两户的纯板楼。整个江东水岸的容积率只有1.55,居住舒适度高。绿化率达到40%以上,大面积中心园林休闲区,由海甸岛绿地荣域江东水岸同一园林设计公司的专业团队精心打造,业主在工作之余可以在小区的园林享受家庭时光。阳光泳池环抱于绿植之间,尽享惬意生活。海口市区罕有的半架空车库,中心花园抬高半层,引入自然的彩光、通风,提升车库品质感和实用性。江东水岸旁将建立北师大海口附属学校,依托北京师范大学优质的教育资源和成熟的办学经验,建成后将成为海南省最一流的学府。规划总规模4320个学位,96个教学班,分初中部和高中部,分步实施建设。计划2017年9月完成第一批招生。江东水岸的业主将是北师大附属学校建立的直接受益者。该学校距离江东水岸不到500米,可以说是家门口的省级学区资源。

江东水岸买房要注意哪些问题?

1、便利性

江东水岸小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

江东水岸小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

望海国际广场买房优势

望海国际广场
海口望海国际广场

  望海国际广场地处海口市海秀路中心位置(现民生百货及望海楼),位于金融中心﹑行政腹地﹑商业心脏,是海口商业经济新纪元的象征,是海口市乃至海南区域人流量最大的繁华商业区,具有绝对优势的商业氛围。周边基础设施完善,商业﹑金融﹑文化﹑娱乐和市政配套齐全。望海国际广场集生态广场、离境退税店、奢品商街、购物中心、全功能精装公寓于一体的复合型城市商业综合体。

  项目预计于2011年9月份上市,主体为框筒结构的28层塔式建筑,建筑总高度99.5米,业态划分为:地下1、2、3层为停车场,地上1至6层为一线品牌购物中心,7层为望海楼餐饮,8 -28层为精装公寓,并提供地下车位972个。

  望海国际广场传承老望海楼27年城市地脉人缘,海航地产将其全新升级,重登海南商业巅峰,将成为海南最上档次、最具规模、最旺人气的顶级商业中心之一。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势 交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

江东水岸VS望海国际广场买房哪个好?
江东水岸VS望海国际广场买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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