[摘要] 2017年的楼市，以调控开局，也伴随着调控不断前行。在房子是用来住的、不是用来炒的的要求，以接连不断的楼市调控政策强势
2017年的楼市，以“调控”开局，也伴随着“调控”不断前行。在“房子是用来住的、不是用来炒的”的要求，以接连不断的楼市调控政策强势袭来。自4月中旬，海南发布全省范围XG政策以来，海南多个市县XG接踵而至。在严厉调控政策，业内认为，价纸片区仍被市场看好。
楼市XG：海南多个市县接踵出招
继4月14日海南省发布全省范围内的XG政策后，琼海市4月24日率先出台XG细则，要求非本省户籍居民家庭在嘉积、潭门、博鳌三个行政镇区内购房（包括新房和二手房）需提供本省个税或社保证明。
随后，海口、三亚分别于5月10日、5月11日出台XG令。XG令接踵而至。短短一周，海南房地产XG从主要城市扩至县级。截至5月19日，在全省发布XG政策的基础上，海南已有海口、三亚、琼中、白沙、保亭、五指山、琼海等7个市县发布政策，响应全省XG。
解读XG：有利于市场健康平稳发展
业内人士认为，此轮海南楼市XG是在全省房地产销售全面向好背景下提出的，目的是提前规范市场秩序，打压乱涨价、乱炒房的风气，是一种预防措施而非遏制措施，更有利于市场健康平稳发展。
业内人士分析，本次海南多个市县XG，体现出海南稳定发展在中央国际旅游岛战略下的重要性、独特性、长期性。对自住为主、想要在海南合理买房理财预期的岛外业主而言，多套XG限贷有利于遏制房价过快上涨的势头，客观上在短期内形成了房价稳定的平台期，是良好的入市窗口期。
业内观点：价纸地区仍被看好
业内人士认为，本次全省XG新政有利于为海南经济稳健发展保驾护航，在海南气候、环境、生态资源稀缺性日渐为全国共识的大背景下，将推动海南真正有价纸地区的长期稳健上升。
业内人士指出，海口、三亚因拥有较为完善的配套，依然被市场看好。如海口西海岸片区、大英山CBD片区等都将在未来体现出其价纸。大英山片区，应区为海南真正意义上的CBD，作为城市中央商务区、省级行政与文化中心，该区域的商务金融、休闲娱乐等功能一应俱全。大英山CBD是城市景观、标志性建筑较为集中的区域。现建成的有海航豪庭南北苑、海南大厦、互联网金融大厦等。去年年底，大型商业体日月广场开业，为该片区注入了新的商业活力。目前还在建的海口地标性建筑为海口双子塔，会很大程度的提升整个片区的形象。这里的居住、办公及商业业态都较为强劲，该地区现已日益成熟，在XG的背景下，区域价纸仍被市场看好。
