[摘要]鲁能山海天买房如何节省成本，相信这是不少人关心的问题，那么小编告诉你2017年买房怎么贷款合适呢？一起来看看吧！
鲁能山海天买房如何节省成本，相信这是不少人关心的问题，那么陈霞(chenxia0898)告诉你2017年买房怎么贷款合适呢？一起来看看吧！
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1. 贷款方式
巧利用公积金利率优势，期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。
2.还款方式
还款能力强的人可选择等额本金还款，还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻，等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。
3. 贷款利率
选择利率醉佳的银行贷款，各家银行房贷利率不同，因此选择利率较省的银行贷款，可以享受利率带来的省息实惠，不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是醉省的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
4. 贷款利息
适当考虑提前还贷，选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。
鲁能山海天
推荐理由：项目位于文昌东南角的铜鼓岭国家级自然保护区内，三面临海，周边2公里范围内有海石公园、大小澳湾、等经典景区。
