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一、海口美兰区touzi房产买现房，还是买期房？
海南海口美兰区商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，海口美兰区买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南海口美兰区买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），美兰区现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。
2、买美兰区期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，美兰区房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。
3、海南海口美兰区买房子也是要看购房时机的，购房时机选得好的话，购买海南海口美兰区房子也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。
4、长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱。海口美兰区期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，销售时也更容易带动购房者的情绪。但是，等到小区建成后，有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房，这些问题就不存在了，购房风险较小。
海口美兰区期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购房者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。海口美兰区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、海南海口美兰区期房和现房的区别是什么？
削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过XG，在需求侧来给海南房价降温，这一点确实奏效了，XG一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，海口美兰区房价自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房子都价纸百万。
什么是期房?
1、海口美兰区期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
2、海口美兰区开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
3、一般情况下，海口美兰区期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。
4、购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
5、海口美兰区期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
什么是现房？
1、海口美兰区现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
2、在海口美兰区一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。
3、在海口美兰区二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。
三、海口美兰区哪些房子还纸得买
海口美兰区商品房是否有touzi价纸？海口美兰区什么楼盘还纸得买，海口美兰区房子会生纸吗？由于海南海口美兰区房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口美兰区什么新房合适买，仅供参考！。
1、北辰府：北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，物业费3.3元/平米/月。
2、海口中心：海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，物业公司是海南海域阳光物业有限公司。
3、海南之心和风兰庭：海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，生活配套有上海浦东发展银行ATM(1214米)中国民生银行(1339米)寰岛泰得大酒店-健身中心(1765米)文明东加气加油站(1873米)海口长风加油站(2120米)。
4、海秀中央：海秀中央位于海口市龙华区海秀中路50号，产权年限70年。
5、城市海岸三期：城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，生活配套有港浮路农贸市场 (5公里)秀英市场 (6公里)喜来登大酒店 (7公里)新国宾馆 (4.8公里)中国银行 (515米)中国工商银行 (832米)。
海南房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在海口美兰区房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，海口美兰区房价的确是在上涨，只不过不会大涨了。
结语：从海口美兰区优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，海口美兰区都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。海口美兰区现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，海口美兰区期房好还是现房好？在海口美兰区买房touzi房产怎么选择？供大家参考。。。
