[摘要]屯昌县购房，一、面积出现误差的原因收房验房时，房屋的面积出现些许误差其实是很常见的事。之所以会这样，主要的原因还是现在海南购房者购买的都是期房。而商品房在建设过程中，根据实际
收房时面积多了或者少了怎么办？ 屯昌县房产网，海南屯昌，风景优美，空气新鲜，海南屯昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
一、面积出现误差的原因
收房验房时，房屋的面积出现些许误差其实是很常见的事。之所以会这样，主要的原因还是现在屯昌购房者购买的都是期房。而商品房在建设过程中，根据实际的情况，有的部分或许需要调整，设计上会发生一些改变，而这就导致了海南房子建好后，实际测绘结果与合同上有所误差。
二、出现误差的解决方法
1、面积误差在3%内
这是一个法律规定的合理误差区间。
如果实际测绘面积与合同签约面积误差绝对纸在3%以内，根据“多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的屯昌房价，屯昌购房者补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于3%，由开放商退还多出的房款给屯昌购房者即可。
如图：
2、面积误差超过3%
当面积误差超过3%时，屯昌购房者就有权利要求退房了，这是合理合法的。
屯昌购房者要求退房的，开发商应当在屯昌购房者提出退房之日起30日内将屯昌购房者已付屯昌房价款退还给屯昌购房者，同时支付已付屯昌房价款利息。当然，屯昌购房者也可以不用退房，只要根据实际面积重新结算房款就行。
如图：
a.当实际面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的屯昌房价款由屯昌购房者补足；超出3%部分的屯昌房价款由屯昌县房地产开发企业承担，产权归屯昌购房者。
b.产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)部分的屯昌房价款由屯昌县房地产开发企业返还屯昌购房者；绝对纸超出3%部分的屯昌房价款由屯昌县房地产开发企业双倍返还屯昌购房者。
详情可参考下列《北京市商品房预售合同》中的相关规定：
房屋面积出现误差其实也算是房屋质量问题的一种，屯昌购房者需要了解这其中的处理办法。等遇到这种情况时，能够很好的与开发商进行交涉，保证自己的权益不受侵害。
来源：北京市住房和建设委员会 臻房网整理
屯昌县买房优势：屯昌房产网，2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。
