[摘要]海南保亭新房，在海南买保亭房子的时候，特别是买二手房的过程中，房屋过户是比较重要的一个阶段，只有保亭房子过户到保亭县购房者的名下，保亭房子才真正的属于保亭县购房者。在办理房屋过户的过程中，需要处理的事情
买房子过户需要什么手续和材料？ 海南房产信息网，如果你来过海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭买一套房子的冲动。
在海南买保亭县房子的时候，特别是买保亭县二手房的过程中，房屋过户是比较重要的一个阶段，只有保亭县房子过户到海南购房者的名下，保亭县房子才真正的属于海南购房者。在办理房屋过户的过程中，需要处理的事情还是比较多的。房屋过户，需要海南购房者和卖房者都要准备各自的材料，到当地保亭县房产局办理过户手续。那么，海南买保亭县房子过户需要什么手续？海南买保亭县房子过户需要哪些材料？
海南买保亭县房子过户需要什么手续
1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖保亭县房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的保亭县房产买卖合同。
2、接受保亭房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对保亭县房产进行评价。
3、立契过户：保亭县房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交保亭县房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；保亭县房子权共有的，别的保亭县房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持保亭县房产买卖契约，到保亭县房产权管理部门办理保亭县房子产权和土地使用权，换新的保亭县房产证。
海南买保亭县房子过户需要哪些材料
1、保亭房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、保亭房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，保亭房地产买卖合同书，或经公证的保亭房地产赠与书，或经公证的保亭房地产继承证明文件，或保亭房地产交换协议书，或保亭房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的保亭房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得保亭房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、保亭房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的保亭房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
特别是保亭县二手房交易过程中，海南买保亭县房子过户还是非常重要的。在海南买保亭县房子过程中，不少海南购房者都比较关注房屋的产权，海南买房过户是醉后也是醉重要的一个步骤。以上关于海南买保亭县房子过户流程和过户需要材料的介绍，希望能对即将要办理房屋过户手续的业主有所帮助。当然了，房屋过户还是尽早办理为好。
保亭县买房优势：海南保亭县房产，保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
