[摘要]海南昌江房产，昌江房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女昌江买房。部分父母更是将海南房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。
房子登记在子女名下 这些风险你想到了么？ 海南二手房，昌江独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
昌江房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女昌江县买房。部分父母更是将海南房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，海南房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的昌江房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该昌江房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下昌江房产
父母可以替孩子昌江县买海南房子，但不能随便卖孩子名下的海南房子。按照正常程序，孩子名下海南房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子昌江房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下昌江房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然考虑到昌江房价上涨的因素，提前为孩子昌江县买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。
昌江县买房优势：海南昌江县房产网，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
