这里有一份东海岸国家旅游度假区二手房购置秘籍请您查收

[摘要]海南东海岸国家旅游度假区新房，即使是现在，东海岸国家旅游度假区买房对于普通百姓来说仍然是一件大事，因为它可能要穷其一生的积蓄，更可能将还贷作为大半生的奋斗目标。但是对于这个陌生的领域，从看房到选房再到东海岸购房，一路

这里有一份东海岸国家旅游度假区二手房购置秘籍请您查收 东海岸国家旅游度假区新房，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。

即使是现在，东海岸国家旅游度假区买房对于普通百姓来说仍然是一件大事，因为它可能要穷其一生的积蓄，更可能将还贷作为大半生的奋斗目标。但是对于这个陌生的领域，从看房到选房再到海南购房，一路都布满了荆棘。而在网上，流传着不少海南购房的“秘笈”。这些“秘笈”受到不少海南购房者的关注，但是真真假假难以分辨，所谓的“秘笈”实用性有多强？

一、以“第一感觉”东海岸国家旅游度假区买房可靠吗？

据网传“秘笈”：购买东海岸国家旅游度假区二手房时，海南购房者一眼看上，说明和东海岸国家旅游度假区房子有缘，只要价格适合就可以出手购买。

实际走访：“以第一感觉来判断东海岸国家旅游度假区房子的价纸，有些创意，适合一些豪爽性格的海南购房者。”业内专家说。

业内人士认为，很多海南购房者在打算买东海岸国家旅游度假区二手房时，心中已经对东海岸国家旅游度假区房子有了一定期望。当直觉告知所看的东海岸国家旅游度假区房子符合心中期望纸时，就会产生“合眼缘”的效果，从而促进交易。

但是，也有业内专家认为，用“第一感觉”东海岸国家旅游度假区买房，只适合那些有一定社会阅历和生活经验的人士，他们洞察力强，“看一眼”就知道东海岸国家旅游度假区房子是不是自己想要的。而那些“功力不深”的海南购房者，还是不以“第一感觉”东海岸国家旅游度假区买房为好，以免冲动消费后悔莫及。

二、东海岸国家旅游度假区房子尚在出租醉好别买？

据网传“秘笈”：购买尚在出租的东海岸国家旅游度假区二手房，容易与租赁方引起纠纷，致使东海岸国家旅游度假区房子不能及时交房，还是不买为好。

根据了解，目前很多东海岸国家旅游度假区二手房的卖家，在交易前一般都会向租赁方说明东海岸国家旅游度假区房子将要出售的情况，以方便买家上门看房。所以，极少有租赁方还蒙在鼓里，东海岸国家旅游度假区房子就已经转让的现象。另外，一旦交易达成，有的卖家会支付违约金让租赁方搬走，或让买家继续收取租金，租约满了再收回东海岸国家旅游度假区房产。

若东海岸国家旅游度假区房子尚在出租，说明东海岸国家旅游度假区房产的价纸得到租赁者的认可，从另一侧面表明东海岸国家旅游度假区房子的价纸。只要东海岸国家旅游度假区房子的所有权转让了，很多情况下新屋主都能够妥善处理好与租赁者的关系，不会引起太大纠纷。

根据国家有关规定，出租人在出让东海岸国家旅游度假区房子时，承租人在同等条件下有优先购买权。这也就是说，如果租赁者也想东海岸国家旅游度假区买房，比第三方买家有优先权。对此，一些业内人士认为，这项规定主要是保障租赁者的权益，但在实际操作中应用不大。因为很多租赁者不打算买这套房，否则早就购买而不是租了。此外，有的租赁者经济能力不强，即使想买也是“有心无力”。

实用指数：★★★

三、东海岸国家旅游度假区房子在医院附近好不好？

网传“秘笈”：醉好不要购买医院附近的东海岸国家旅游度假区二手房。医院病人多，浊气重，会影响家居风水。

市民高先生打算购买东海岸国家旅游度假区二手房，他看过网上关于“东海岸国家旅游度假区房子在医院附近不好”的“秘笈”。他认为，这一说法不准确，不打算采纳这一建议。“家在医院附近，老人、小孩生病看病方便，可以省不少心。”高先生说。

目前不少医院都是位于成熟地段，周边菜市、学校等生活配套完善，所以不少东海岸国家旅游度假区二手房的价格要比其他地段高。在北京、上海等一线城市，有的楼盘因为位于知名医院旁边，宜居宜租甚至达到“一房难求”。所以，“东海岸国家旅游度假区房子在医院附近不好”是不正确的。

有的人士认为，从风水角度看，医院会有病人死亡，是“煞”。不过，医院也有不少婴儿诞生，这是“生”。对东海岸国家旅游度假区房子在医院附近，要理性看待。

实用指数：★

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