[摘要]东方养老，酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地分类为住宅用地，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现
酒店式公寓有什么不好？为什么价格较便宜 东方新房，东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。
酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地分类为住宅用地，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现在的XG范围。事实上，很少会有楼盘开发这种产品，这种物业类型可以说是非主流产品。
1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。
2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。
3、酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到海南购房者公共空间的舒适度。
4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。
5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。
酒店式公寓为什么比较便宜
1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。
2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓为什么比较便宜？以上便是小编给大家的介绍。酒店式公寓的户型从几十平方米到几百平方米不等，装修也十分具有个性，可以满足海南购房者的个性化需求，但是大家在购买之前一定要根据自己的实际需要来做决定。
东方优质楼盘推荐
1、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处
2、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)
3、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段
4、东方海逸半岛：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）
5、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）
6、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段
7、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处
8、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁
9、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层
10、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路
