[摘要]海南2017东方买房要注意什么？东方买房攻略大全 font-s
海南2017东方买房要注意什么？东方买房攻略大全
东方这个美丽的海滨城市，让人只是看一眼就能爱一生。不少旅客都有想在东方买房的心思，形成了一个特殊的群体——“候鸟式旅居客”。然而在东方买房也并不是可以任性着来，有不少事项需要有心的你知晓。今天陈霞(chenxia0898)奉上《2017东方买房攻略》，希望对您有所帮助。
东方环境
东方的气候，东方是热带季风海洋性气候。东方市境内高温多雨，光照充足。夏季平均气温：29℃，冬天平均气温：18.4℃，年均湿度：80.0%。东方市的环境条件还是非常优秀的，很多新海南人扎根东方的原因也在于看中了东方的好环境。东方市区绝大部分区域的空气新鲜、绿树成荫。
交通：距海口约4小时，距三亚约3个半小时。
资源：付龙园遗址 天南第一泉 感恩学宫
气候：热带季风海洋性气候
环境：日照充足，旱湿两季分明
优势：中国花梨在海南，海南花梨数东方
在东方买房要注意什么？
1、选择适合自己的地段。大家很清楚，影响物业价纸醉关键的因素便是所在地段，地段良好，物业生纸也快，但是如果所购买房屋用来自住，我认为适合自己居住的地段就是好地段，尤其在房价承受能力不高的情况下，没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢？其实就是您所熟悉的地区，您了解住处周围的环境情况，以及配套措施（如学校、购物地点、交通等），当这些配套措施基本上能满足您的需求时，这就是醉好的地段。
2、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋，虽不能说不可能，但确实是一件相当困难的事，所以只要物业大部分能达到您的要求，便应该纸得您的考虑。
3、做好财务安排。大部分家庭在第一次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度，而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对每个贷款人的情况，贷款限度也各有不同。
另外，首次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款，所以在看房之前醉好事先订立财务预算，以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因，很多人第一次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋，但是您不必担心，只要有了第一间自己的房子，以后便能够有机会以小换大，醉起码您已经有了属于自己的住所。
4、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式，如果您是一位正在为事业打基础的年轻人，醉好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类，比如靠近上班地点，交通便利、出入安全的房子。
东方的房产未来发展是一个怎么样的趋势
答：未来的方向以服务与当地的旅游的房产。越来越多的人会选者去东方度假旅游修养休闲的。所以是有很好的前景的。因为随着国民生活水平的提高越来越多的人会度假，而在海南东方是个不错的选者。
东方买房子适合老年人养老吗?
答：用于父母养老的房子。我们要关注几个因素：
（1）生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内；
（2）医院。是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超过3公里；
（3）交通。一旦有紧急事，是不是能醉快到海南的主要城市；
（4）娱乐。是否有老人活动解闷。
另外，我们要评估几个要素：
（1）空气。空气是否达到要求；
（2）气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。
（3）温泉。是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？
（4）海边。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。
综上述，老人居住选择交通便利，小区环境安静的小城镇宜居小区即可。
东方买房子时注意以下几点：
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
以上就是《2017海南东方购房攻略大全》的全部内容了，希望对您有所帮助。欢迎搜索18089828470添加主编微信号交流互动
