[摘要]首套房贷还没还清，还能在海南文昌买第二套房吗？ font
首套房贷还没还清，还能在海南文昌买第二套房吗？
醉近，小陈发现很多海南人都有这样一个疑问：出于改善生活质量或touzi房地产等等目的，很多人想要购买二套房。但是，如果遇到首套房房贷还没还清，那么还能买二套房吗？今天小陈就来给大家解决一下在首套房贷还没还清，还能在海南文昌买第二套房吗？海南买二套房有什么限制这个问题。
首套房未还清能再买文昌市二套房么
１、首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。
２、只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。
３、还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要３０％或者４０％首付款的新政策。
文昌买二套房有什么限制
贷款买房要有单位，收入证明，个人贷款就是商业贷款时一样的，本地户口可以购买二套房，银行贷款利率上浮１０％，首付６成，按揭４成。
海南文昌XG限卖政策
1、非本省户籍居民XG1套房
2、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，首付比例不低于50%。
3、居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清，首付款比例不低于40%；
4、居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，贷款未结清的，首付款比例不低于50%。
5、全省范围内暂停发放第三套及以上住房贷款
第二套房需取得产权证满2年后转让
居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
海南XG令是让那些投机倒把，本来不想买房人放弃购房的理由，但是会对本来想买房的人后期用更便宜的价格进行买房的机会。
以上就是《首套房贷还没还清，还能在海南文昌买第二套房吗？》的全部内容了，希望对您有所帮助。欢迎搜索18089828470添加主编微信号交流互动
