返回

海南陈霞

弹出

2017海南昌江房价会暴跌吗?

栏目:购房知识日期:2021-10-17 16:33:55 浏览量(

[摘要]2017海南昌江房价会暴跌吗?

2017海南昌江房价会暴跌吗?

    海南昌江房价会暴跌吗?其实,在正常的房地产市场中,决定房价的是房子本身的价值以及人们的购买需求。如果需求没变,那昌江房价也不会有太大的波动。

2017海南昌江房价会暴跌吗?
如果购买需求没变,昌江房价不会有太大波动

一、刚需让海南房价更有底气

    宜居度假逐渐成为现代人的买房目标。海南的环境、空气和气候在国内是数一数二的,历来是养老的热门地点之一,社会压力和工作压力日益繁重的今天,他们更重视能让身心真正得到放松的“度假之居”。无论行政官员、企业家还是事业有成的人,每个人在完成创业阶段的拼搏后,都存在告老还乡和找个世外桃源养老的问题。这种趋势会使得海南房价抗跌有更足的底气。不信可以问问你身边的人,即便被XG了,暂时不能在海南买房,他们还是会抱着海南买房的希望。

二、海南学区房价格将继续坚挺

    户口、学区与房子的联系,还将会持续很长一段时间,究其原因就在于中国的教育、医疗等资源的极度不平衡,在没有行之有效的、公平的分配方式出来之前,现有的这种户籍制度不会发生特别大的改变。而如今,格外重视这一方面的中产阶级,毋庸置疑就是买房的主力军,他们占人口总数的比例并不算小,所以无论是否XG,海南房价特别是学区房的价格,都会保持坚挺。

三、海南房价会不会暴跌,开发商也有自己的小算盘。

    1.作为开发商,房子的价格上涨,就意味着自己能够赚到钱,如果房价开始下跌,想生存下去都会比较难。这个心态是很多开发商都会有的,因为房子的价格不可能一直涨上去,肯定要有下跌的时候,但谁都不觉得自己会是最后的接盘侠,所以都不顾一切地先扑上去。

    2.开发商降不起房价。前两年房价波动了一下,就有无数的业主去砸售楼处。这事儿想必你们都还记得。房子刚到手,几十万就跌没了,扎心啊,所以组团去砸售楼处。当然,开发商们更怕的是,一旦降价改变了市场预期,就不是降价促销那么简单的事了。中国房地产市场的特征,向来都是买涨不买跌,一旦市场预期被改变,引发房价下跌,或许将是满盘皆输的下场,开发商自己也会陷入生死困境。

    3.另一方面,近些年的政策走势,也让开发商之间普遍存在一种侥幸心理。他们总觉得等熬过这一两年XG的时间,海南房价就会继续上涨,觉得房地产是海南经济发展的支柱性产业,对于国际旅游岛而言,海南房价很高但旅游人口还在不断流入,只要有人就会有刚需,这么强烈的需求支撑之下,开发商们很愿意去赌楼市只是暂时的停滞,所以并不太愿意降价。

    4.地价无疑是逐年上涨的,如果房价不跟着涨,也许开发商自己就先破产了。虽然大多数房企开发的成本并不算高,可囤地的成本绝对不低,甚至有些开发商是通过银行的高杠杆拿地的,这种高昂的成本让开发商自己也进退两难,如果海南房价降价太多,开发商弥补不了杠杆差,资不抵债就很容易导致破产。

    因此,开发商是不会主动降房价的,上头调控的大手也不可能伸的足够长,命令开发商去降价。

    总而言之,XG的确是使海南楼市快速降了温,但由于以上种种因素,海南房价很难暴跌。房地产业在未来一段时间内仍将会是海南重要的支柱产业,但行业发展面临转型升级的要求。海南省委书记刘赐贵在海南省第七次党代会上表示,推动房地产优化产品结构和空间布局,严控低端供应,完善配套,提升品质,促进海南房地产业平稳健康发展。由此看来,你认为海南房价会暴跌吗?

以上就是《2017海南昌江房价会暴跌吗?》的全部内容了,希望对您有所帮助。欢迎搜索18089828470添加主编微信号交流互动

最新动态

海南岛哪里买房好养老(海南购房养老生活纪实)
  • 海南岛哪里买房好养老(海南购房养老生活纪实)
  • 2024-03-28
海南买房投资还后悔吗?海南买房条件是什么?
  • 海南买房投资还后悔吗?海南买房条件是什么?
  • 2024-03-28
海南海口观澜湖度假房子值不值得买,在海口观澜湖买房好吗
  • 海南海口观澜湖度假房子值不值得买,在海口观澜湖买房好吗
  • 2024-03-28
海南房价能不能跌了,海南阳光二期房价多少
  • 海南房价能不能跌了,海南阳光二期房价多少
  • 2024-03-28
海南岛房子升值空间怎么样(海南的房价大概是一平米多少)
  • 海南岛房子升值空间怎么样(海南的房价大概是一平米多少)
  • 2024-03-28
海口观澜湖现房VS期房买哪个升值快,海口观澜湖现房比较低多少钱?
  • 海口观澜湖现房VS期房买哪个升值快,海口观澜湖现房比较低多少钱?
  • 2024-03-28
海南几十万的别墅是真的吗?在海南购房买什么楼盘好?
  • 海南几十万的别墅是真的吗?在海南购房买什么楼盘好?
  • 2024-03-28
海南2024海景房价格涨跌分析(2018海南海景房价格)
  • 海南2024海景房价格涨跌分析(2018海南海景房价格)
  • 2024-03-28
海口观澜湖房产房价上涨这么快的真相,观澜湖房价2024年最新房价
  • 海口观澜湖房产房价上涨这么快的真相,观澜湖房价2024年最新房价
  • 2024-03-28
2024海南房价最便宜的城市,海南临高长岛蓝湾小区
  • 2024海南房价最便宜的城市,海南临高长岛蓝湾小区
  • 2024-03-28

你可能感兴趣的别墅楼盘

富力海洋文化城
  • 富力海洋文化城
  • 15500元/㎡
 碧桂园舒漫的海
  • 碧桂园舒漫的海
  • 12000元/㎡
万宁时代峯璟
  • 万宁时代峯璟
  • 16000元/㎡
华彩·海口湾广场
  • 华彩·海口湾广场
  • 30000元/㎡
鲁能山海天
  • 鲁能山海天
  • 13000元/㎡
耀龄文化广场
  • 耀龄文化广场
  • 16000元/㎡
海口雅居乐中心
  • 海口雅居乐中心
  • 23000元/㎡
尚易·麒麟滙
  • 尚易·麒麟滙
  • 18000元/㎡
海秀广场
  • 海秀广场
  • 17300元/㎡
金域仕家
  • 金域仕家
  • 20000元/㎡