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海南海口买房怎么样?海口市哪些楼盘好?

栏目:购房知识日期:2021-10-17 16:38:27 浏览量(

[摘要]海南海口买房怎么样?海口市哪些楼盘好?

海南海口买房怎么样?海口市哪些楼盘好?

    海南海口小户型以其功能齐全,价格,获得了很多岛外购房者的青睐。2015年海南省住房和城乡建设厅发布了《关于严格控制小户型商品住宅审批问题的通知》,“海南全面停止审批60平米以下商品住宅”,那么,现在海南海口在售小户型楼盘还有哪些呢?

海南海口在售小户型楼盘大全

鑫海华庭

鑫海华庭

在售 7300 元/㎡ 预售证: 【2015】海房预字(0098)号 入住日期:2016年10月31日 楼盘地址: 海口市秀英区海榆中线东侧30号 详情 户型 相册 动态 点评

全款97折,按揭98折
咨询微信:18089828470

中信·台达国际

中信·台达国际

在售 6800 元/㎡ 预售证: 2012海字预售(0008) 入住日期:2013-12-31 楼盘地址: 海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部 详情 户型 相册 动态 点评

全款95折,按揭98折。
咨询微信:18089828470

天地凤凰城

天地凤凰城

在售 11000 元/㎡ 预售证: [2015]海房预字(0095)号 入住日期:2017年06月30日 楼盘地址: 海口市滨海大道256号 详情 户型 相册 动态 点评

全款9折,按揭92折
咨询微信:18089828470

华府蓝湾

华府蓝湾

在售 8000 元/㎡ 预售证: 2015[海房预字]0108 入住日期:预计2017年5月1日 楼盘地址: 海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米 详情 户型 相册 动态 点评

总价约31.4-89.9万/套
咨询微信:18089828470

紫园

紫园

在售 13000 元/㎡ 预售证: D区【2013】海房预字(0114)号,C区【2013】海房预字(0115)号 入住日期:2015-12-30 楼盘地址: 海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米) 详情 户型 相册 动态 点评

全款97折,按揭99折
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小户型优缺点

    1、购房成本低

    小户型相对于大户型,具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说,是不错的选择,既能买到房,又没有太大的压力。

    2、过渡性强

    小户型功能齐全,能满足日常居住的需求,可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后,可以再买更大更舒适的房子,小户型可以出售或者出租。

    3、易于出租

    小户型由于低总价的特点,受到不少人刚需族的青睐。买来自己住,或者将来出租,都是不错的选择。

    4、装修、居住成本低

    小户型的整体面积小,在同等情况下,装修小户型比装修大户型,要省不少钱。入住后,物业费、集中供暖时供暖费的收取,都是按照房屋的建筑面积来算的,费用相对较低。

购买海口小户型要注意什么?

    1、交通方便是关键

    小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者,刚需族的经济能力有限,大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间,早上能多睡一会儿。

    2、商圈、配套不能忽视

    在商圈内购置小户型,由于商圈内本身巨大的以及商圈内浓厚的商业氛围,其为小户型的保值提供了良好的基础。

    3、居住环境需考察

    留意周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。

    4、要考虑

    随着家庭结构的变迁,可能会面临二次置业的情形,因此这时手中的小户型是否容易售出,同时是否会保值,就显得尤为重要了。物业的在很大程度上由地段来决定,一般情况下,街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域;购物便利,公园、超市、医院、等场所的区域;以及租赁热点区域的房屋容易出售,保值功能也相应比较强。同时,水景、江景以及绿地周边的物业,也不俗。

    5、结构、户型很重要

    选择户型方正、布局紧凑、高的户型。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调,这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大,够用就行。主卧可以稍大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为第一。

    6、选好楼层很重要

    高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难;当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层,还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。

    7、问清楚产权年限、首付比例

    很多的小户型都是40年或者50年产权的,当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款的额度等也都不一样。

    8、好选大社区的小户型

    大的社区,配套比较成熟,环境一般也比较好,购买大社区的小户型,能够享受高品质的配套和环境。

    选购小户型,一定要综合考虑各方面的利弊,以及相关的注意事项。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析海口新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。
以上就是《海南海口在售小户型楼盘大全》的全部内容了,希望对您有所帮助。欢迎搜索18089828470添加主编微信号交流互动

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