[摘要]海南琼海购房XG吗？海南琼海市XG政策是什么？“候鸟”怎么样在海南琼海市买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了琼海XG政策完全剖释，想在琼海买房的外地人不妨先来了解一下！
琼海房价，海南琼海买房XG吗？海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南琼海市买房资格有哪些？北方人如何在琼海市购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了琼海XG政策概括剖释，想在琼海买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！
一、琼海XG政策
1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、琼海购房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南XG后，琼海房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来琼海买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南购房资格完全剖释
海南琼海买房子XG吗？以下是海南买房政策概括剖释：
2018年4月22日：海南全域XG政策
1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，琼海房产生纸潜力逐渐被人看好，加上琼海购房门槛会越来越高，琼海房源将会越来越少。
三、“候鸟”怎样在海南琼海购房
北方人怎么在琼海买房子？海南琼海买房那里好？琼海市哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海优质楼盘，仅供参考！
1、明悦怡居万泉 均价8800元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路与银河路交汇处，楼盘卖点：1、江景房，部分户型的朝向可以看见万泉河；2、有公交，6路.8路公交车可直达项目；3、板楼，大面积宽阔观景阳台。
2、博海茗苑 均价3873元/㎡，楼盘地址：博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
3、海逸广场 均价5700元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，楼盘卖点：现房，区位优越，周边配套完善。
4、富英雅苑 均价5050元/㎡，楼盘地址：琼海市琼海市人民路488号，楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
5、博鳌阳光海岸 均价11000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），楼盘卖点：一线海景房性价比很高的一个度假产品，70年产权，天然气入户，送精装修，拎包入住，重要的是使用率很高，公摊很小，通透采光相当不错。
6、琼岛椰澜湾 均价4323 元/㎡，楼盘地址：海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。。
7、清庭 均价4636元/㎡，楼盘地址：琼海市 银海路北侧，下高速路口，楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
8、海南温泉1号二期 均价9800元/㎡，楼盘地址：官塘温泉度假中心大%，楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
9、鳌泉仙居 均价4684元/㎡，楼盘地址：鳌泉仙居位于琼海市豪华路，楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
10、京博雅苑 均价4662元/㎡，楼盘地址：京博雅苑位于琼海市人民大道412号，楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。。
陈霞结语：琼海买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;琼海市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018琼海购房政策，供大家参考。。。
你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南琼海市楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！
