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海南陈霞

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海南海南新房房价详细走势!海南省买房要看看~

栏目:购房知识日期:2021-10-16 01:06:39 浏览量(

[摘要]2018年海南海南房价走势!海南海南省养老、度假的人群有增无减,岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的,那么海南购房注意事项是什么?想买房的朋友先来了解一下海南买房详细攻略(附海南房价走势图)!

海南海南房价,海南买房指南:无论是旅游度假、养老还是投资,海南海南都是最好的买房选择,海南是一个让人来了就不想走的地方。海南海南省养老、度假的人群有增无减,岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的,从看房、选房到买房以及最后的交房,但又不知道海南房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数,那么海南购房注意事项是什么?想买房的朋友先来了解一下海南房产都有哪些优缺点以及海南省房价走势!海南海南房价走势 下面跟着小编一起来看看海南省房价走势。

海南房价多少

一、海南房价走势

海南房产升值潜力逐渐被人看好。从2017年至今年,海南房价均价一路上扬,源源不断的“候鸟”老人来海南买房,2017年至今海南出了很多楼市调空政策,比如XG政策,贷款政策等,很多人都认为海南的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,海南房产还是一样的火爆,海南房价没降反升了。

据海南房价网数据显示,最新海南房价均价11370元/㎡,环比:下跌0.43%↓,同比:上涨40.39%↑,挂牌量112036套。海南房子是保命刚需,资源稀缺,海南房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度。海南什么房子都有,海景房、江景房、湖畔房、山林房等等,环境和旅游资源都挺丰富的,尤其是旅游地产和养老地产颇受欢迎。

海南海南房价多少

海南房价:16365元/㎡,环比上月:上涨5.35%

旅游资源:万绿园、东郊椰林、博鳌、海南兴隆、五指山、分界洲岛、天涯海角

交通状况:海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、海口站、海口东站、三亚站、东方站(汽车站)、海口新海港(汽车过海)

平均气温:22~27℃

气候:热带季风气候

环境:风景秀美,空气清新,宜居生活,养生宝地。

优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。

二、海南优质楼盘推荐

海南省哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下小编精心整理了海南优质楼盘推荐,仅供参考!


时分亚龙湾

均价37000元/㎡

楼盘地址:三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁

楼盘卖点:赠送大面积景观阳台,尽揽山海胜景,享受私属亚龙湾的度假生活。。

楼盘优势:交通便利。


海岸赛拉维

均价20000元/㎡

楼盘地址:海口西海岸滨海大道长滨四路6号

楼盘卖点:海岸赛拉维总用地面积为362.3公顷(合5434.5亩),海岸赛拉维依照板点结合的建筑布局,将法式情调的外立面与法式雕塑结合,布局自然的园林景观,园林主题追求“自然”“舒适”“精致”与“浪漫"的风格。。

楼盘优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。。


水晶公园

均价5100元/㎡

楼盘地址:海南屯昌县八一路与环东路交汇处

楼盘卖点:水晶公园是一个集商业、运动、休闲、度假、娱乐为一体的精品水晶公园,水晶公园力图通过产品与周边山、水、雨林等自然环境的完美结合,为购房者呈现一个更高性价比,更具旅游、度假、养生价值的精品社区。。

楼盘优势:周边配套丰富,生活便利。


恒大御海天下

均价9000元/㎡

楼盘地址:海南省临高县博厚镇马袅乡

楼盘卖点:恒大御海天下规划有约12.52万㎡海岛欢乐世界、约11.75万㎡红树林湿地公园、约33.26万㎡森林探险乐园、0.91万㎡风情商业街、约3000㎡儿童奇幻王国、约2000㎡幼儿园等。

楼盘优势:海景房,户型方正,环境原生态。


海逸广场

均价5700元/㎡

楼盘地址:琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)

楼盘卖点:泳池、会所、别墅、商业、公园、网球场、羽毛球球场、儿童乐园及运动长廊、游泳池等。

楼盘优势:现房,区位优越,周边配套完善。


东林小区

均价7341元/㎡

楼盘地址:海南省海口龙华区海瑞后路

楼盘卖点:美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。

楼盘优势:海南,中国唯一的热带岛屿,与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘,使区域土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。。


晨辉帝景

均价10000元/㎡

楼盘地址:滨海大道南侧长滨五路2号(国际会展中心斜对面)

楼盘卖点:四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

楼盘优势:海南离岛免税政策,是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施,海南旅游购物,正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面,受益于海岛旅游热,旅游购物的良好运营模式及发展,也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型,给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。。


阳光巴洛克2期

均价9635 元/㎡

楼盘地址:海口市丘海大道与南海大道交汇处(京豪酒家旁)

楼盘卖点:海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

楼盘优势:独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的集结号的吹响,海南岛的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段。。


圣来领寓

均价6635 元/㎡

楼盘地址:海口市滨河路3号

楼盘卖点:素来有“天然大温室“的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

楼盘优势:海南岛地处热带,素来有“天然大温室“的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。


昌茂中润温泉水城

均价4600元/㎡

楼盘地址:定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧

楼盘卖点:生活节奏不会太快,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

楼盘优势:区位优势明显。

陈霞小结:海南海南的空气清鲜、绿化率较高等先天条件,纯美的自然生态环境,是吸引海南买房度假的原因之一。海南汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候,环境,空气在全国都是数一数二的,这就是稀缺能源。海南省购房咨询热线18089828470(海南陈霞)

三、海南买房子秘籍

近期,小陈接到很多网友的电话和信息,问题很多,典型的如:海南哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?海南楼盘的选择,到底选择哪个合适?针对这些问题,陈霞(18089828470)写了一份海南买房的详细攻略,供大家参考。后续还有一些问题会陆续整理出来,欢迎大家继续关注海南臻房网。

海南商品房指南

首先,先清楚为什么在海南海南买房,怎么用这个房子,是休闲度假住,还是父母过来养老住,还是资本型纯投资?这里谈到的是房屋的功能使用,针对客户的需求,分为四个类型:

第一类、休闲度假兼投资

这种需求情况的业主,一般来说是工作非常繁忙而且需要高品质休闲放松的成功人士或者家庭,一年任何时候可以来几次海南而不在乎机票价格。如果你是这类的业主,就需要挑有特色的海景房,稀缺地段原生态森林温泉山景房。

选购海南海景房主要是海上运动,海岸娱乐方便;买山景房主要是安静的环境,可以排除干扰,放松身心。关于一线海景房,有几个主要问题需要注意一下:

(1)海景房靠海太近,海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强,需要专业物业人员定时打理。

(2)房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

(3)出门要注意关窗以及防潮,否则房子长期有一股霉味,而且床上的被子可能是潮的,需要专业物业人员定时打理。

(4)要注意晚上,如果一个晚上能听到海浪的拍岸声,睡眠不太好的人影响较大。

(5)靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,需要专业物业人员定时打理。

(6)在不能游泳海滩(水质差,海滩无人清理,波浪大,风大,无法下水)旁的一线海景房,不如购买城镇房。

第二类、养老类型,父母或者自己退休过来住,住1~3个月

这种需求情况的业主,一般是50岁以上,赶在冬天来临前到海南,赶在夏天来前回老家,资金不是很多,对物价价格敏感。由于涉及到老人居住,而且是长期居住,需要保障的内容比较多,问题也比较复杂,我们要仔细来分析。既然过来养老,我们要关注几个因素:

(1)生活:买菜、海鲜、油、盐、米、醋是否在活动的范围内,生活不便的地方是致命伤,例如山东的银滩海景房是失败的案例;

(2)医院:是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超过3公里;

(3)交通:一旦有紧急事,是不是能最快到海南的主要城市,所以在山里或落后的小镇买房不太合适;

(4)娱乐:是否有老人活动解闷,如果偌大的一个小区没几个人,或者出入都是商务人士,则不理想。

另外,我们要评估几个重要的因素对养老的意义:

(1)空气:空气是否达到要求,这里谈到的是小区范围的空气质量,很多小区疏于园林树木的种植,他的空气质量基本是不合格的。

(2)气候:包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求,太潮,天天下雨都不合适。

(3)温泉:是否需要温泉,需要温泉的可能性有多大?泡温泉的成本是多少?

(4)海边:是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么样的一个比例。

(5)土质:一方水土养一方人,土质良好的区域会形成自然的良性循环。

就海南居住而言,“候鸟”主要是买海南的气候和空气,就此推论,选择海南海南省任意一个城镇,交通便利配套完善,环境安静的小宜居小区即可。一般来说,我们有一个核心的思路,就是:住在海南,融入海南。就是尽可能"混"在海南居民较多的地方,无论是生活出行都非常方便,生活成本也很低。

第三类、中产阶层,热爱海南,休闲养生

这类需求的业主,一般是城市的普通家庭,年纪30到50岁,收入还可以,生活压力不大,花个30万以下在海南买套房子,偶尔过来休闲养生。

由于是休闲养生,也不要有太大的压力,生活简简单单,轻轻松松就好。因此房子的功能性就相当重要,在较大城市如三亚、海口、琼海、文昌就少了些个性,在海边价位就太高,建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这些房屋应该具备有多种功能性,例如包括:

(1)有地方可以海钓,海洋养殖,和渔民接触,体验海洋生活的乐趣。

(2)有地方可以种植热带水果,例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等,体验热带农场的生活乐趣。

(3)有地方可以养蜂、养花、养兔子,体验自然生活的充实和欢乐。

有地方体验热带贝类工艺品、植物工艺品的制作,体验海南原著民的朴实原始生活。

第四类、纯房产投资的情况

这类需求的业主,一般是流动性过剩,资金无处投资,需要找稳定升值房产投资的客户。对于投资客来讲,总结基本思路如下:

(1)第一优先考虑买海边的别墅和酒店。既然是投资,那就冒险一些,投入大,回报也高。

(2)没有超过100万以上的散闲资金,建议不要在海南做纯投资性的屯房,因为在海南没有刚性需求。

(3)距离海边5公里以上的楼盘不适合投资,因为稀缺性大大减少。

(4)非海边房,距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资,因为这些楼盘炒作的基础脆弱。

海南买房的注意事项

1、楼盘位置。离城市不要太远,离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活,配套和医院都是必须的,城镇的形成有其百年历史,凭开发商一己之力在没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气,是存在较大风险的。如果坐落在轻轨站附近5公里左右,较佳。

2、楼盘的定位。度假房产,开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性和生命周期。一个开发不好的楼盘,度假定位不深的楼盘,容易成空城。

3、楼盘的宣传。回归海南购房的本质:气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被楼盘有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。例如:清水湾一带风大,房子外观容易褪色,但开发商从来不提这点。

4、楼盘的配套。尽可能依托于现有成熟的配套较佳。

陈霞建议:海南年平均温度23~25℃,海南的夏季温度比其他市县更舒服。此外海南生活成本非常低。在海南养老的好处是海南拥有良好的医疗条件,生活节奏慢,且活动丰富,海南购房注意事项,老人退休,有小孩,一家人享受海南的慢节奏生活,早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步,中午在房间里自制芒果沙冰,下午在阳台上吹着海风小憩,晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

作为子女,最幸福的事莫过于:我已长大,而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

海南房产秘技

小编结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的海南房子。海南的房子真的就是这么好,海南省有着天然养生、度假、旅游等居住地,《海南海南新房房价详细走势!海南省买房要看看~》,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南海南楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!

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