[摘要]三亚湾湾区新房真的这么好吗？为何“候鸟”老人购房选海南三亚湾？2018三亚湾房产被外地人青睐，但是，三亚湾买房子秘籍需要明白，小编为你揭晓三亚湾湾区房产几点概念！
三亚湾湾区房子有什么优势？三亚湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。为何“候鸟”老人买房子去海南三亚湾？2018三亚湾楼盘招北方人稀罕，但是，三亚湾买房子精髓需要明白，小编为你揭晓三亚湾湾区新房几点概念！
三亚湾房产纸得买吗？
海南的房子基本上已经到了供不应求的地步，但三亚湾买房条件仍在坚持对房地产做“减法”。海南三亚湾湾区买房政策仍层出不穷，从醉开始的抑制需求端，到现在的抑制供给端。未来，海南的调控越来越紧，土地越来越稀缺，新房源也越来越少，三亚湾房子供不应求，三亚湾房地产越来越纸钱。
1、三亚湾二手房：2018年，伴随“两个暂停（暂停土地供应、暂停规划报建）”的深入和中部停止开发保护生态，海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效，以及土地调控的开始，海南三亚湾的新房骤减，二手房市场已开始蠢蠢欲动。
2、三亚湾新房：目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按醉近2年海南商品房月均销售面积来算，假设没有新盘开售，当前海南房子的库存量只够支撑几个月，所以，海南新房库存将见底。（其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了，这样下去，海南房屋库存见底是迟早的事。）
3、三亚湾房价：海南三亚湾房价均价31890元/㎡，环比上月：↑2.26%。很多外地人都偏爱在海南三亚湾买房，和其他地方截然不同。海南三亚湾买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。
小结：无论是想买三亚湾新房还是三亚湾二手房，我们能清晰看到的是三亚湾的新房是越来越稀缺了。对于海南未来的楼市，各路人士都是一片看好！
北方人买房子为什么去三亚湾湾区？
很多“候鸟”老人都想问，海南土地被管得这么紧，三亚湾房价会降吗？这么说吧，如果面粉短缺，你说面包会不会降价？既然三亚湾房价不会下跌，“候鸟”购房为何到三亚湾？
1、三亚湾的新房不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。三亚湾适合养老度假，三亚湾房价继续高涨是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是三亚湾气候。
2、三亚湾买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
3、海南购房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将三亚湾当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激三亚湾房价再向上涨。
4、三亚湾房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致三亚湾房价房价保持理性上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。
三亚湾房子评价：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。
三亚湾购房策略
你为什么要到海南三亚湾湾区买房？你真的了解你的购房需求吗？买房为了购房养老、度假、touzi？还是别人买了，自己也想跟风买？ 以下几点买房诀巧要知晓。。。
一、养老买房攻略：
1、生活：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院：离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
二、度假购房策略：
1、娱乐配套：度假是一种享受，买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境：选择海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。
4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
三、touzi购房攻略：
1、区域：海南18个市县的经济发展各有差异，自然条件与优质资源的分布状况的不同，因而有着各自的发展特点。
2、地段：该项目是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。
3、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
4、资源：该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。
5、产权：touzi三亚湾房子尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高
小编建议：无论是出于什么目的在海南买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的三亚湾房产信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。
小编结语：海南三亚湾的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来三亚湾买房度假的原因之一。在三亚湾买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。。。。《三亚湾房产成“香饽饽”，三亚湾新房几点价纸必要了解~》，仅供参考~
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