当前位置:海南房地产 > 房地产资讯 > 房价走势 > > 为何儋州房价爆涨过快?深入讲解儋州房地产功能! > 正文

为何儋州房价爆涨过快?深入讲解儋州房地产功能!

2018-10-13 08:00来源:海南房产在线 浏览量(

[摘要]儋州房价涨的这么高,为什么海南儋州房价涨的这么高?海南房产合适买吗,为什么外地人还到儋州市买房子?关于海南儋州房价涨的这么高原因全方位讲解。。。

为什么海南房价涨的这么快?儋州买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。那么,海南儋州房地产还能买吗,为什么外地人还要去儋州买房?关于海南儋州房价上涨这么快缘由全面剖析。。。

儋州房价爆涨过快

首先,未来儋州房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是儋州房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,儋州房价肯定涨不动也涨不快,但是儋州房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说未来儋州的房价会比较平稳。那么,儋州房价上涨这么快,海南儋州房子价值是什么?

儋州房价涨跌趋势

为什么儋州新房最近涨得这么厉害,主要有几个原因:

一、海南省加强房地产市场调控

1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源。

2、政策:报建越来越难,如果没有大批量的商品房入市,去库存加快,未来儋州将无房可买,儋州房价肯定会上涨,你还要等儋州房价下降再买吗?

3、停建小户型,房子会越来越贵,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后儋州的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降,而且实际上只要需求没有下降,儋州房价下降的可能性不大。

二、限购限贷政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

儋州买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

儋州房价多少

到儋州买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。儋州独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,儋州房产的火爆也就顺其自然了。那么,2018年儋州房产会降价吗?先一起来了解下最新儋州房价走势吧!

儋州房价走势

海南儋州房价均价9680元/㎡,环比上月:↑0.68%。在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了儋州的买房机会。未来,比如2年内,儋州楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

儋州买房优势:儋州市也是一个滨海城市,有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心,而海南洋浦经济开发区就是儋州境内,中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

儋州房产还能买吗?

儋州的房产概念就是养老房,儋州房产的未来何去何从?不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力,到底该不该在儋州买房?关于儋州房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为儋州房价太高不敢买房,那么,儋州楼盘还能买吗

1、儋州买房门槛提高,趁早买房更为划算,儋州楼盘价位低。空气质量没得说,适合养老度假。儋州房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是儋州气候,冬天暖和。

2、海南限购后,儋州房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来儋州买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

3、在儋州疗养身心,享受生活,这才是奋斗人生最可人之处。养生,是对生命的尊重,是对生活的一种信仰,更是一次心灵的旅程。让身心放飞,让疲倦消失在海南的蓝天大海之中,静下来,感受生活的真谛,这才是养生最动人的符号。

4、远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气,这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力,为了健康着想,为什么我要犹豫在儋州买房呢?答:没这个犹豫的必要。

为什么外地人爱去儋州买房?

海南儋州房地产怎么样,海南楼盘会升值吗?其实在儋州买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,儋州房子是保命刚需,资源稀缺,海南儋州房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,比如海南儋州,中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南。从上面的分析我们大概理解了儋州房价居高不下的背景及房产的价值后,让我们概略来了解一下为什么外地人要到儋州市买房子:

1、儋州养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。儋州拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南儋州买房的众多理由之一!

2、儋州旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南儋州。儋州风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、儋州楼盘增值:儋州的土地越来越少,当儋州新房开发到一定的规模后,儋州的房子会越来越值钱,儋州新房越来越稀缺。儋州的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,儋州未来是绝不愁升值出手的,儋州的房子会越来越值钱,儋州新房越来越稀缺。所以说,海南儋州的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

小编结语:儋州房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!

以上就是《为何儋州房价爆涨过快?深入讲解儋州房地产功能!》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)

服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470