[摘要]海南全域XG政策，御泉水乡购房条件解读！2018琼海房产XG政策分析！如今，外地人有钱不一定能买得到琼海市房子！先来了解醉新御泉水乡XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
琼海XG 御泉水乡XG政策。。。海南岛是著名的旅游胜地。海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。海南全域XG政策，御泉水乡购房条件解读！2018琼海房产XG政策分析！如今，北方人有钱不一定能买得到琼海市房子！先来了解醉新御泉水乡XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
御泉水乡楼盘位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，绿化率44%。越来越多人去海南琼海买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为琼海的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。
一、御泉水乡概述
御泉水乡房价：元/平方米
御泉水乡售楼处：400-654-6680（转1577）
御泉水乡楼盘地址：海南琼海官塘市官塘大道北侧
1、御泉水乡楼盘配套
【生活配套】： 温泉水上乐产权式酒店、温泉村、企业会所、空中休闲花园等高端配套
【娱乐配套】：北仍村、白石岭、红色娘子军纪念园等
【餐饮配套】：距离琼海市区商业中心十五分钟，距离万石农贸市场和超市仅十分钟
【购物配套】：距离琼海市区商业中心十五分钟，距离万石农贸市场和超市仅十分钟
【医院配套】：琼海市人民医院、琼海市中医院、博鳌医疗旅游先行区等
御泉水乡团购热线：18089828470（陈经理）
2、琼海房产优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。
小结：御泉水乡的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南御泉水乡拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。
二、御泉水乡XG政策
海南全域XG政策升级，“候鸟”如何在御泉水乡买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南建设用地总量在现有基础上不增加
通知要求海南全省实行醉严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG
海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
具体按三个层面进行XG；
一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；
二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；
三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房
自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。
所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。
三、2018琼海买房需要哪些条件？
1、海南户籍：商业
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
二、御泉水乡买房条件：
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在御泉水乡买房吗？御泉水乡买房条件是什么？
御泉水乡买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除御泉水乡买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
琼海优质楼盘推荐
1、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区
2、瑞海水城：均价7700元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处
3、景成花半里：均价7000元/㎡，楼盘地址：景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处
4、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧
5、鳌泉仙居：均价4684元/㎡，楼盘地址：鳌泉仙居位于琼海市豪华路
6、万泉语润：均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区
7、旺兴花园：均价5400元/㎡，楼盘地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号
8、万泉阳光左岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：琼海市景观大道银海路南侧约200米
9、博海茗苑：均价3873元/㎡，楼盘地址：博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面
10、阳江花苑：均价4038元/㎡，楼盘地址：阳江花苑位于琼海市银海路
小陈结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的琼海房子。海南御泉水乡XG政策越来越细化，御泉水乡购房政策越来越严格。御泉水乡购房政策，供大家参考。。。
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