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分析:海南博鳌亚洲湾限购升级,外地人在琼海买房条件解读~

2018-09-15 09:11来源:海南房价走势 浏览量(

[摘要]海南全域限购政策,博鳌亚洲湾购房条件解读!2018琼海房产限购政策分析!如今,“候鸟”有钱不一定能买得到琼海市房子!先来了解最新博鳌亚洲湾限购政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

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琼海博鳌亚洲湾

博鳌亚洲湾楼盘位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧,绿化率50%。越来越多人去海南琼海买房,“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为琼海的房子的便宜,在海南买房,很多潜在的理由你们是看不到的。

一、博鳌亚洲湾概述

博鳌亚洲湾房价:13000元/平方米

博鳌亚洲湾售楼处:400-0030-998(转1609)

博鳌亚洲湾楼盘地址:琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧

博鳌亚洲湾楼盘详情

1、博鳌亚洲湾楼盘配套

【生活配套】:博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)

【娱乐配套】:东屿岛高尔夫(10公里)博鳌玉带滩(4公里)博鳌禅寺(6公里)海的故事(3公里)

【餐饮配套】:大路坡农家乐(465米)河南餐馆(3公里)亚洲湾海鲜渔港(100米)

【购物配套】:兴华商行(3公里)乐众百货(3公里)百佳汇超市(20公里)中信商业街(4公里)

【医院配套】:琼海人民医院(20公里)博鳌医院(3公里)琼海新中医院(18公里)

博鳌亚洲湾团购热线:18089828470(陈经理)

2、琼海房产优势:琼海官塘房产以温泉闻名,多为开发度假村和度假养老楼盘,并没有市区,道路干净,环境也清净,只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好,在未来十年甚至二十年里,它都将继续提升医疗水平,环境不断变好,值得在琼海买房。

小结:博鳌亚洲湾的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已,能在椰风海韵、碧海银沙的海南博鳌亚洲湾拥有一套房子度假、养老,更成为许多人向往已久的事情。。。

二、博鳌亚洲湾限购政策

海南全域限购政策升级,“候鸟”老人如何在博鳌亚洲湾买房?4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

1、海南建设用地总量在现有基础上不增加

通知要求海南全省实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

2、在已出台限购政策的基础上 实施全域限购

海南省各市县实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

具体按三个层面进行限购;

一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售;

二是海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;

三是目前未实行限购的其他区域,非海南省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。

所以,整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房,现在是有钱也不一定有房买,未来是有钱有房你不一定够资格买。

三、2018琼海买房需要哪些条件?

1、海南户籍:不限购

第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

琼海买房条件

二、博鳌亚洲湾买房条件:

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,北方人还能在博鳌亚洲湾买房吗?博鳌亚洲湾买房条件是什么?

博鳌亚洲湾买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除博鳌亚洲湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

海南博鳌亚洲湾楼盘卖点:琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级,是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素,属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明,该化学类型的热矿水,微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用,高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统,促进人体新陈代谢,对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效,水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用,堪为美容佳品。

小陈结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。海南博鳌亚洲湾限购政策越来越细化,博鳌亚洲湾购房政策越来越严格。博鳌亚洲湾购房政策,供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析博鳌亚洲湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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