[摘要]观澜湖观邸买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!观澜湖观邸什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于观澜湖观邸户型图了解不多,如何才能够选择观澜湖观邸的好户型呢?小编给你详细的介绍。
海南海口房价走势 观澜湖观邸户型分析!相信很多人都对海口神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南海口买房。观澜湖观邸买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2018!观澜湖观邸什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于观澜湖观邸户型图了解不多,如何才能够选择观澜湖观邸的好户型呢?小编给你详细的介绍。
观澜湖观邸楼盘简介:观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号,北面紧靠海口绕城高速路,东面连接海南东线高速公路。项目总占地约21平方公里,将规划区分成“北区(休闲运动区)、中区(休闲度假区)、南区(休闲养生区)”三个功能区。一期建筑面积约13万平方米,共16栋,1344户。其中由4栋的酒店式公寓和12栋空中别墅组成。项目外立面采用东南亚风格建筑,外形挺拔秀美,色彩柔和,与周边自然景色相呼应,成为自然景观的点缀,在超宽的楼距衬托下成为另一道别致的景观。户户有景,享有高尔夫、荔枝林和湖景三重景观。户型介绍:官邸106㎡空中墅,套内面积约170㎡,得房率约160%,6.3m层高,189万坐拥观澜湖空中墅,买一享二层;果岭之上,超2000万方绿海环绕,享纯粹生态环境 A户型建面约98㎡/套内约82㎡,两房两厅两卫,得房率高达85%。B户型…
观澜湖观邸均价:29000元/㎡
观澜湖观邸团购热线:18089828470(陈经理)
观澜湖观邸楼盘地址:海口市观澜湖大道1号
海南观澜湖观邸鸟瞰图
观澜湖观邸楼盘配套:
生活:观澜湖酒店(10米)中国银行(177米)中国农业银行(272米)
娱乐:海口市龙华区椰子岛文化广场(236米)明星影剧院(583米)万达电影(875米)华海公园(893米)
餐饮:风情汇(94米)力神咖啡厅(156米)观澜湖酒店日式餐厅(36米)森源茶坊(950米)
购物:观澜湖•兰桂坊(10米)观澜湖商业小镇(10米)龙华联发超市(161米)罗牛山连锁店(176米)K5便利店(215米)香香商行(283米)
医院:滨海社区卫生服务中心(254米)海南医学院附属医院(330米)海南港岛医院(518米)
楼盘优势:观澜湖外立面采用东南亚风格建筑,外形挺拔秀美,色彩柔和,与周边自然景色相呼应,成为自然景观的点缀,在超宽的楼距衬托下成为另一道别致的景观。户户有景,享有高尔夫、荔枝林和湖景三重景观。。
一、观澜湖观邸户型鉴赏
户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于观澜湖观邸小户型,总价低,生纸快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍观澜湖观邸户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)
观澜湖观邸户型图 -
观澜湖观邸户型售价:,㎡,约0万元。
观澜湖观邸户型分析:户型设计动静分离,主要的活动区域都设置在一边,且靠近入门处,把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部,醉大程度保证了动静、公私分离。
观澜湖观邸看房热线:0898-28288763
二、观澜湖观邸户型图怎么看?
很多人并不懂得如何看观澜湖观邸户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看观澜湖观邸户型图呢?怎么挑选观澜湖观邸好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向:朝向好坐北朝南,观澜湖观邸购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
2、看采光:采光要看楼体结构,观澜湖观邸买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,观澜湖观邸户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。
4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在观澜湖观邸买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、观澜湖观邸户型怎么选?
户型是房子的整个灵魂所在,观澜湖观邸买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,观澜湖观邸户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。
1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透:大部分人观澜湖观邸购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。
3、动静分区
动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区:卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果观澜湖观邸楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在观澜湖观邸选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节:
①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之,观澜湖观邸买房子时,除了考虑房子的地段交通、生纸潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
小编结语:海口买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,海口小户型公寓显然更受欢迎。观澜湖观邸户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。观澜湖观邸户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。