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万宁市中心的楼盘基本上以小楼盘为主，主要特点是位于市中心交通方便，多条市政道路互相打通，贯通了城北新区的“三横二纵”道路网。距离高铁站仅2公里，无论是日常出行还是环岛出行都极其便利。
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2、万宁房子生纸因素：海南的购房需求不是来自海南本地居民，而是来自全国各地(主要是北方)的退休人员。海南XG前，每年卖30万套房，绝大多数是北方老人，买房子养老。2018年，这一年依然成交了10多万套新房。2019年上半年坚决去库存，只供应了2-3万套左右的新房。从2020年开始，首批落户房源满足XG条件后，库存持续降下来。海南万宁红星美凯龙·万星汇房产价格又要涨了。超过15%的保守年增长率。
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