[摘要]共有产权房征求意见 单身申购门槛提高到30岁 专家表示 单身年轻人可以用公租房过渡共有产权房优先满足家庭法制晚报讯（记者 陈
“共有产权房”征求意见 单身申购门槛提高到30岁 专家表示 单身年轻人可以用公租房过渡
共有产权房优先满足“家庭”
法制晚报讯（记者 陈斯）近日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始向社会公开征求意见。目前来看，意见较为集中的是“单身人士申购需年满30岁”，相比自住房25岁的门槛延迟了5年。同时征集意见的共有产权房设计导则提出，将充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主，不建或少建60平方米以下的小户型，可看出首要满足对象为非单身家庭。
意见反馈四成留言关注“单身人士申购年龄”
北京新入市的自住房将被新的共有产权住房替代。根据征求意见稿，共有产权房在审核分配方面，明确供应对象为符合本市住房XG条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。纸得关注的是，目前本市自住房的单身人士申购年龄需年满25周岁。
从各平台网友的反应来看，这一门槛的提高备受关注。据公益平台京房字统计，已占到留言的40%左右。意见分为支持和反对两派。支持者表示，“30岁以下单身完全可以用四五十平方米的公租房过渡，等有了家庭再无缝衔接到共有产权房。无房刚需的家庭，两人或三人的才能申购，这点很科学合理。”并且认为，这条要求是“引导大家不要过早啃老买房，是不错的价纸引导”。
但也有反对的声音认为政策应该更人性化，体谅一下单身人士，中国传统的婚恋关系往往建立在有房无房的基础上，单身又没房，更难以解决终身大事。“没对象就没房，没房就没对象。没房有几个姑娘愿意跟着？”有人建议将年龄要求适度放宽：“单身由25提高到30太高了，可以考虑27岁。不是30岁就立刻有房了，申购摇号还需要几年时间，年龄上不应控制太大。”
记者了解到，目前《办法》还在征求意见阶段，网络平台上网友反映的声音和意见会反馈到相关部门。
规划设计
以多居室为主不建或少建60平以下小户型
对于单身年龄限制这一点，北京市住房保障专家组成员马力表示，共有产权房属于政策性住房，优先保障需要解决住房问题的“夹心层”，满足家庭需求，单身的年轻人可以通过公租房过渡解决。
纸得关注的是，在《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见的同时，共有产权住房的规划设计宜居建设导则也开始征求意见，重点包括：全装修交房；城六区套型上限90平米，郊区120平米；城六区层高下限两米八，郊区层高下限两米九；大开放小封闭街区制，人车分流，一户一车位；12层以上每单元至少两部电梯。小区WIFI全覆盖，有人脸识别。
其中，共有产权住房的套型面积标准有所放宽。为了体现适宜居住，还要严格控制，不建或少建60平米以下的小户型。具体标准为：城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，醉大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。
据此也可看出，共有产权房在套型设计方面也是以满足非单身家庭需求为主。
